物业公司如何通过规划企业成本费用的方式进行节税筹划

发布日期：2020-03-26 06:24:06 浏览次数：

一、通过合理使用存货计价方法进行节税筹划

在企业本期经营成本和本期经营收益确定的情况下，企业的本期经营收益越高。这说明企业的本期经营成本越低，企业处于盈利的状态;相反，则说明企业正处于亏损的临界线或亏损的状态中，两者之间应该是反比例的关系。而企业的盈利额度越高，企业的纳税负担也会越重，这样的情况下，就会影响企业的收益;反之，企业的盈利额度越低，纳税负担也就越小。因此，通过合理使用存货计价的方式进行节税筹划能够使物业企业的税收负担得到大幅度地减轻。

在企业开展财务工作的过程中，要想达到以上目标，就需要对外部市场的发展趋势有充分了解，在物价上涨幅度较大的环境中，企业就可以采用后进先出法进行纳税筹划，通过这样的方式，企业可以以最后的进货价格为标准对企业的经营成本进行核算，通过抬高企业的经营成本达到降低企业税负的目标。因此，要想保证节税筹划工作的有效性，首先要判断外界的物价变化趋势，对于经营过程中需要用到的常规材料，最稳妥的方式是采用后进先出法进行核算，而对于一些技术含量较高、更新速度较快的经营材料。由于随着时间的推移，材料价格可能呈现出下降的趋势。在这种情况下，使用先进先出法最为稳妥。但是，企业财务人员需要以高度负责的态度选择计价方法，一旦选定了相应的计价方法，在中途核算过程中就不能随意进行改变，对于一些确实需要改变计价方法的核算项目可以于下一年度报请有关单位批准。

二、合理使用固定资产折旧的方法进行节税筹划

通过固定资产折旧的方式进行节税筹划，具体可以从以下两个方面着手:

首先，可以从折旧年限的角度出发开展节税筹划工作，由于固定资产并没有固定的使用年限，因此，在对固定资产进行折旧的过程中只需要保证在国家规定的范围之内即可，财务人员可以尝试将一些人为因素考虑其中，扩大节税筹划工作开展的可能性。物业企业固定资产折旧年限的缩短能够有效提高成本的回收速度，达到“后移会计利润，前移成本费用”的工作目标。在此基础上，延迟企业所得税的缴纳时间，相当于向国家税务部门申请了一笔无息贷款。

其次，可以从折旧方法的角度出发开展纳税筹划工作，在对物业企业固定资产进行折旧核算的过程中，工时法、直线法、加速折旧法、产量法最为常见，在实际开展财务核算工作的过程中，最终所获得的折旧额度也会存在较大的差异，在此基础上，影响企业应缴纳所得税的额度，达到节税筹划的工作目标。

三、通过扣除项目实现节税筹划的目标

税法的要求与会计制度的要求之间存在较大的差异，国家出台会计制度的主要目的是有效提升企业财务行为的规范性，企业财务人员在开展会计核算工作的过程中，要以真实性为基本前提，无论是费用的列支和成本的核算都要在保证真实性的基础上展开。而从税法的角度来看，其主要目的是维护国家利益，主要考核的是组织税收的收入，在这样的前提下，进而达到降低企业税负的目的。因此，物业企业财务人员在实际开展工作的过程中，就可以在充分了解税法相关要求的前提下，通过扣除项目的合理调整，达到节税的目的。

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